2019年07月吉林工业用地市场交易分析报告

一、2019年07月吉林工业用地成交总况分析：

2019年07月，吉林成交用地总面积2,496,180平方米（约合3744亩），工业用地面积为597,285平方米（约合896亩），占总面积的24% ，环比下降20.12% ；成交金额共计848,831万元，其中工业用地金额16,811万元，占比1.98% ，环比下降26.9% ；成交土地88宗，其中工业用地26宗，占总宗数的29.55% ，环比增长4% 。

吉林工业用地成交总况

二、2019年07月吉林工业用地成交面积分析：

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且通化市土地成交面积最大，占比27%。

三、2019年07月吉林工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，长春市成交宗数最多，这也是长春市近12月以来第1次成为吉林成交土地最多地区。同时，吉林市、辽源市、通化市、白城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；吉林市、辽源市、通化市、松原市、白城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，长春市、四平市、延边州、白山市热度有所降低。

四、2019年07月吉林工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通化市成交金额最高，高达4,348万元； 松原市尾随其后，为4,061万元。 全市成交总金额较上月下降26.9%，呈现下降状态。

2019年07月吉林各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，松原市成交均价最高，达到25万元/亩，白山市成交均价最低，为2万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年07月吉林工业用地成交详情分析：

吉林工业用地成交详情

由表可知，2019年07月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省华侨药业集团有限公司竞得，为3,956万元；而辉南县屹龙经贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达67万元/亩；吉林省华侨药业集团有限公司竞得7月面积最大的地块为153亩，位于松原经济技术开发区。

六、吉林投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，吉林工业用地成交面积位列全国第26位，排名下降，与天津、黑龙江在同一梯队，成交面积占全国0.81%。

全国土地成交均价总况

吉林工业用地成交均价位列全国第17，排名下降，与海南、山西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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