项目类型

其他类型

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投资方式

合资,合作,独资,其他

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所属行业

其他

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项目地点

吉林-白城

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项目有效期

两年

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项目总金额

4,545万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

白城市查干浩特民俗风情旅游开发项目 1. 项目简介 1.1 项目背景 1.1.1 产品简介 查干浩特旅游景区位于吉林省最西北端，于内蒙古兴安盟科右前旗相毗邻，距内蒙古的乌兰浩特只有45公里的路程。境内沟壑纵横，水草丰美。那达慕大会五年一小庆，十年一大庆，吸引八方宾朋，尽展草原蒙古族人民风情。本项目拟建设金太祖祠，具有接待、餐饮、购物、射箭、跑马场、停车场等功能的蒙族风情园，以及具有民族风情体验区、关东民俗文化展示区、农家采摘园区、服务中心、关东民俗文化广场、生态停车场及附属设施区等功能的关东民俗景区项目，吸引国内外游客前来观光旅游。 1.1.2 市场前景 我国目前以森林、山川、湖水等自然风光为主题，以增加人文景观为重点，建设成为一个环境优美、功能完善的生态旅游景区资源已经成为我国旅游产业的主要内容，全国各地均有代表性的旅游主题项目。但是，作为代表性东北风光旅游产品除了吉林省的长白山以外，基本没有更多的旅游项目，特别是具有关东民俗风情的旅游产品更是屈指可数。 从当前旅游消费者的发展趋势来看，人们已不再单纯为参观文物古迹而旅游，而更多是为追求参与、互动的、能够展示个性、放松城市紧张节奏、享受自然乐趣而旅游，这一项目的建成，将在很大程度上满足旅游者追求新、奇、特的心理需求，是我区旅游资源开发中一项极具发展潜力的项目，市场前景非常广阔。项目区地处查干浩特旅游度假区一带，是国家AAA级旅游景区，地处科尔沁草原腹地，是以蒙古族为主体，汉族占多数的多民族聚居区，拥有连片无污染的天然草场数千公顷。旅游区内自然资源独特，天然的草原，天然的水泡等资源形成了一幅纯天然图景，有着建设蒙古风情园的独特优势。项目地处内蒙古、黑龙江、吉林三省交汇处，以汉族和蒙古族占多数的多民族杂居区，旅游市场需求潜力巨大。 民俗风情旅游人数将会大量增加。2013年我国国内旅游者已超过100亿人次．这从旅游者的绝对规模上讲是很大的。为了保证超过百亿人次的国内旅游者食、宿、行、游、购、娱等全部旅游活动的实现，我国旅游产业将要上一个新的台阶。可以肯定的是，民俗风情旅游者也会大大增加，因为世界旅游的一个发展方向是“文化娱乐”。跨入21世纪以后，我国旅游业的生长点是文化。眼下，我国旅游业正从经济型向经济文化型转变，这也意味着民俗风情旅游将占有越来越大的比重，成为中国旅游特色之所在，预计它的人数会有较大较快的增长。 1.1.3 项目建设的有利条件 (1)政策条件 根据生态旅游区的现状，以“大力发展生态、观光、休闲旅游”作为新时期全区旅游开发的突破口，开发“半拉山”旅游景区，开辟我东北大陆中心地区“生态旅游胜地”。符合国家投资方向和有关政策、《白城市旅游发展总体规划》和《查干浩特旅游区总体规划》，具备建设前期条件。随着振兴东北老工业基地发战略的实施和旅游业的蓬勃发展，国家提出了向生态旅游、风情旅游、扶贫旅游倾斜的国债投资政策，重点扶持生态建设、旅游基础配套设施的建设，很有必要利用这一项目引进国债资金，改变当地经济面貌。 （2）自然资源丰富 查干湖旅游经济开发区具有丰富的自然资源。全国十大淡水湖之一的查干湖位于开发区内，总面积500平方公里，湖面南北长37公里，东西平均宽17公里，年均蓄水量约7亿立方米，平均水深2.5米，湖岸线蜿蜒曲折，长达128公里，是吉林省最大的淡水湖，是著名的渔业生产基地和芦苇生产基地。有鱼类15科68种，年产鲜鱼6000吨，水花1.5亿尾，鱼苗350吨，芦苇5万吨。现有鸟类15目34科239种，其中水禽类13科116种，有国家一级保护的东方白鹳、黑鹳、丹顶鹤、白鹤、白头鹤、金雕、白尾海雕、大鸨、中华秋沙鸭等9种，有国家二级保护的白天鹅、灰鹤、雀鹰、黑脸琵鹭等共35种。有野生植物200余种，其中药用植物149种。查干湖及周边地下蕴藏着丰富的石油和天然气资源。 （3）产业基础 几年来，各类建设项目投资累计近60亿元，共开发建设项目200多项，涵盖了游客服务中心、宾馆、饭店、道路、桥梁、广场、码头、景点、通讯设施、水利环保设施等方面，旅游区的娱乐性进一步提升。建设了藏传佛教妙因寺、全国第三处成吉思汗纪念场馆——成吉思汗召、异地重建了郭尔罗斯王府、建设了全省唯一的民用实弹射击场——查干湖时尚运动俱乐部，开发了电瓶船、竹筏、水上步行器、蹦极、攀岩、电瓶车、观光马车等娱乐项目，进一步提升了查干湖度假区的旅游服务功能。开发建设了引松工程纪念碑、王府广场、成吉思汗召广场、区内道路、新庙泡沿湖路、库里渔场和余热鱼苗繁殖场的水泥路等基础设施项目。查干湖景区已经成为国家AAAA级旅游景区、国家级水利风景区、全国县域旅游品牌百强景区。目前，查干湖旅游度假区形成了夏季以大湖湿地、草原风光及蒙古族风情为特色，冬季以冬网捕鱼、展现查干湖悠久渔猎文化为主要内容，集观光、娱乐、休闲、度假、餐饮、购物等功能为一体的综合性旅游区。旅游综合收入每年达到10多亿元，旅游人数达到120多万人次。 （4）地域交通优势 查干湖地处吉林省西北部，位于内蒙古自治区、黑龙江和吉林省的金三角地区，同时是第一松花江、第二松花江、嫩江三江交汇处和东北平原、松嫩平原、科尔沁草原三原重叠处。查干湖交通便利，三个近距离机场（长春龙嘉机场、哈尔滨阎家岗机场、大庆机场）；四条主要铁路：京哈铁路、京齐铁路、长白铁路、通让铁路；数条主要公路干线：明沈线（203国道）、长白线（302国道）、京哈线（102国道）以及科铁、珲乌、广大高速等国省级公路干线。 （5）金融环境优良 全市金融服务体系完善，中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、吉林银行、东北证券、恒泰长财证券等分支机构遍布境内，能够为地方经济发展提供充足的资金支撑。 （6）人力资源充足 拥有师资力量雄厚的中等职业技术学校14所，可以保证全市企业中等专业技术人才需求；松原职业技术学院和技工学校等一批职业高中等职业学校，年可培养专业职业技术人才8000人；同时，松原市政府与中科院长春分院、吉林大学签订了人才和科技战略合作框架协议，与吉林省农科院和吉林农业大学深入合作，可为企业发展提供强有力的科技和人才支撑。 1.2 项目建设内容及规模 1.2.1 产品规模 主要以民族、民俗风情人为景观为重点，建设成为旅游、观赏、休闲、娱乐的环境优美，功能完善的具有蒙古风情的民族、民俗生态旅游景区。 1.2.2 项目建设内容 (1)蒙族风情园，规划占地6.6万平方米，建设包括接待、餐饮、购物、射箭、跑马场、停车场等旅游服务设施； (2)金太祖祠，规划占地1200平方米，是金太祖天下第一祠； (3)关东民俗景区, 规划占地7万平方米，建设包括民族风情体验区、关东民俗文化展示区、农家采摘园区、服务中心、关东民俗文化广场、生态停车场及附属设施区等服务设施。 1.3 项目总投资及资金筹措 项目总投资30000万元，其中建设投资24375万元。 表1： 项目总投资汇总一览表 单位：万元人民币 序号 费用名称 投资额 占总投资的比例% 备注 1 建设投资 24375 81.25 　 2 建设期利息 2160 7.2 3 流动资金 3465 11.55 项目总投资（1+2+3） 30000 100.00 　 1.4 财务分析及社会评价 1.4.1 主要财务指标 项目达产后，年销售收入35200万元，利润10167.5万元，投资回收期3.5年（税后,含建设期1.5年），投资利润率25%。 表2： 主要财务效益预测指标一览表 序号 名称 单位 指标 备注 1 销售收入 万元/a 35200 正常年 2 利润总额 万元/a 10167.5 正常年 3 全部投资财务内部收益率 % 30 所得税后 4 财务净现值（Ic=10%） 万元 561.4 所得税后 （运营期10年） 5 全部投资回收期（税后） a 3.5 包括建设期1.5年 6 投资利润率 % 25 说明：表中“万元”为人民币 1.4.2 社会评价 年接待游客20万人次，在景区人均消费100元，年收入2000万元，利润400万元；出售部分经营权、固定资产，直接收回30%投资9000万元，投资回收期5年。可安排就业人员60人。进一步改善生态环境为广大群众提供休闲娱乐场所，改善人民的生产、生活条件，成为拉动县域经经济发展的又一新的增长点。 1.5 项目合作方式 合资 1.6 需外方投资方式 资金、技术。 1.7 项目建设地点 查干浩特旅游经济开发区度假区内。 1.8 项目进展情况 已经规划建设用地。 2. 合作方简介 2.1 基本情况 名 称：查干浩特旅游经济开发区 地 址：吉林省白城市岭下镇 法人代表：杨喜军 2.2 概况 查干浩特旅游经济开发区是省政府2002年11月29日正式批准的省级开发区，总面积172.86平方公里，是白城市唯一一个以发展旅游经济为主的省级开发区。2015年查干浩特旅游度假区被全国旅游景区质量等级评定委员会授予“国家AAAA级旅游景区”。区内交通便利。距白城、乌兰浩特两市均为45公里；302国、珲乌（珲春—乌兰浩特）高速公路、G12高速道贯穿全区；白阿（白城—阿尔山）铁路可直达哈尔滨、长春、北京、沈阳、大连等大中城市。

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项目性质

鼓励类

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年销售收入

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投资回收期

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预计就业人数

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项目环保简述

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投资者条件

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建设项目优势

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项目单位

吉林省经济技术合作局

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地址

吉林省长春市朝阳区康平街4号

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联系人

刘****

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电话

043****

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传真

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电子邮箱

8878****

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