项目类型

其他类型

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投资方式

合资,合作,独资,其他

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所属行业

其他

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项目地点

吉林-延边

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项目有效期

两年

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项目总金额

17,758万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

延边州地热温泉生态农业旅游休闲产业园项目 1. 项目简介 1.1 项目背景 1.1.1 产品简介 近年来，随着人们生活水平的提高，旅游休闲度假已经成为许多人生活中的一部分，体验温泉文化，以温泉养生度假为目的的温泉旅游，已经成为一种旅游休闲新时尚。在许多经济发达地区，温泉旅游已成为人们最喜爱的休闲方式之一，进而占据了当地休闲旅游市场的半壁江山。许多城市，居民出远门度假的少了，但是市内游、周边短线游，尤其是温泉旅游最为火爆。 温泉旅游符合现代消费理念，即以健康为主题，满足人们养生和休闲效果的休闲旅游方式。本项目拟选址延边国家农业科技园区内，占地面积76万平方米，建设成为集旅游、观光、休闲娱乐等为一体的地热温泉生态农业旅游休闲产业园，同时进行地热科技研发区、生态农业科技示范区、地热温泉休闲观光园、农产品加工物流区、朝鲜族民俗风情度假区、商住区、广场以及龙井海兰江东盛桥上下游钓鱼亲水平台等项目建设，满足市场对温泉旅游的需求。 1.1.2 市场前景 据悉，目前我国地质部门已探明的温泉约4000处，已开发的约有1600多处。在地域中主要集中在北京、辽宁、山东、福建、广东、云南、四川、重庆、西藏、海南、台湾等省市。我国温泉旅游产业自上个世纪80年代启动以来，目前已进入了大规模商业开发阶段，各种类型和规模的温泉旅游企业遍布全国各地。 来自中国旅游协会温泉分会的数据显示，目前，我国在工商部门注册登记的温泉企业占全部旅游注册企业总数的7%，目前，我国温泉旅游行业总产值已超过2000亿元。同时近年来，我国温泉旅游产业投资以年均10%左右的速度增加，行业整体呈现较快发展态势。 温泉旅游发展受到地热资源条件的制约，同时又受到交通区位、地区经济发展和城镇化进程的影响。发展温泉旅游需要合理优化区域内温泉旅游项目的空间布点，对地热资源条件好、靠近中心城市和重点景区、交通通达性较好的项目应予以重点扶持。 2012年，中国温泉旅游需求总量持续增长，2009年国内温泉旅游人数总数1396万人次，温泉旅游收入达373.74亿元，同比增长11.1%和16.4%，关于全国温泉旅游人次目前还没有规范的和全面的统计，一般都是根据温泉旅游占旅游人次的比例进行推算，所得数据可谓不完全统计。 图1 2009-2012年全国温泉旅游人数与收入统计 1.1.3 技术分析 根据我市地质、水文地质调查及地球物理勘探资料及对各个剖面物探资料确定在12线上拟定井位，设计成井深度2500m，井点位置在延边国家农业科技园区内（经度129°28′；纬度42°49′），泉水表层温度为49°C，深层温度为52°C，泉涌量达到10升/秒。本项目地理位置优越，交通便捷，建成后可作为州内短线旅游，吸引延吉、龙井及周边县市人群前来观光。 1.1.4 项目建设的有利条件及必要性 （1）政策条件优势 《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》我国《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》主要阐明国家战略意图，明确政府工作重点，引导市场主体行为，是未来五年我国经济社会发展的宏伟蓝图，是全国各族人民共同的行动纲领，是政府履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职责的重要依据。 其中第六篇“绿色发展建设资源节约型、环境友好型社会”中明确“加强资源节约和管理”的要求，指出“突出抓好工业、建筑、交通、公共机构等领域节能”以及“推广先进节能技术和产品。 （2）技术人员来源及培训 本项目技术人员和员工来源拟通过省、市人才市场或在社会上招聘解决,经培训考试合格后上岗。其中,值班长与操作员要求具有高中以上学历。新上岗职工必须经过相关专业培训合格后方可上岗操作,也可以组织一些技术骨干到相应的专业院校进行培训,取得合格证后方可上岗。 （3）区位优势 延边地处吉林省东部，中、俄、朝三国交界面临日本海，位于北纬41°59′～44°30′，东经127°27′～131°18′之间，东与俄罗斯滨海区接壤，南隔图们江与朝鲜咸镜北道、两江道相望，西邻吉林市、白山市，北接黑龙江省牡丹江市。边境线总长755.2公里，其中，中朝边境线522.5公里，中俄边境线232.7公里。依托吉、黑、辽三省广阔的腹地，是东三省沟通海内外的重要窗口，也是东北亚区域经济、人口、地理三个重心的交汇点，在联结亚、欧、美海陆运输格局中居于重要的枢纽地位。 1.2 项目建设内容及规模 1.2.1 产品方案及规模 项目计划占地面积76万平方米，建设成为集旅游、观光、休闲娱乐等为一体的地热温泉生态农业旅游休闲产业园。 1.2.2 建设内容 主要建设地热科技研发区、生态农业科技示范区、地热温泉休闲观光园、农产品加工物流区、朝鲜族民俗风情度假区、商住区、广场以及龙井海兰江东盛桥上下游钓鱼亲水平台等。 1.3 项目总投资及资金筹措 表1： 项目总投资汇总一览表 单位：万元人民 序号 费用名称 投资额 占总投资的比例% 备注 1 建设投资 100000 85.3 　 2 建设期利息 3 流动资金 17200 14.7 项目总投资（1+2+3） 117200 100 　 1.4 财务分析及社会评价 1.4.1 主要财务指标 项目达产后，年销售收入40660.6万元，利润10070万元，投资回收期4.4年（税后,含建设期2年），投资利润率19.8%。 表2： 主要经济效益预测指标一览表 序号 名称 单位 指标 备注 1 营业收入 万元/a 40660.6 正常年 2 利润总额 万元/a 10070 正常年 3 全部投资财务内部收益率 % 28 所得税后 4 财务净现值（Ic=10%） 万元 64,652 所得税后 5 全部投资回收期（税后） a 4.4 包括建设期2年 6 投资利润率 % 19.8 所得税后 说明：表中“万元”均为人民币 1.4.2 社会评价 （1）扩大当地就业 本项目生产运行以及由此带动的产前、产中和产后服务业，将提供大量就业机会，扩展当地劳动力的就业空间，吸纳大量的城镇、农村剩余劳动力。本项目实施后将直接为当地剩余劳动力提供300个就业机会，全部为产业工人。拉动当地经济发展，维护社会稳定，推动当地城市化进程。 （2）本项目建成后，通过整合当地资源，提高项目单位效益，增强企业技术研发能力。建设单位通过以企业的发展和带动作用，促进项目区建材行业深入发展，带动当地百姓增收、产业增效，项目将促进兴城市社会经济发展，维护社会稳定，推动城市化进程。 1.5 项目合作方式 独资、合作。 1.6 需外方投资方式 资金、技术等投资方式可面谈。 1.7 项目建设地点 延边国家农业科技园区。 1.8 项目进展情况 项目建议书已完成。 2. 合作方简介 2.1 基本情况 名 称：延边国家农业科技园区 地 址：延边国家农业科技园区 2.2 概况 延边国家农业科技园区始建于2010年6月，原为延边农业科技园区，2013年9月被科技部批准成为第五批国家农业科技园区，也是“长吉图”区域唯一的一家国字号农业科技园区。延边国家农业科技园区由核心区、示范区、辐射区三部分组成，其中核心区座落在延边朝鲜族自治州龙井市境内，规划面积300平方公里。示范区为全州除核心区范围以外的全部州域，总面积42400平方公里。辐射区涵盖延边朝鲜族自治州的周边区域。 园区地处中、俄、朝三国交界，东与俄罗斯滨海边疆接壤，南隔图们江与朝鲜咸镜北道、两江道相望。作为长吉图开发开放先导区的前沿，园区所处区域拥有12处对外开放口岸，是吉林省沟通东北亚国家地区的重要“窗口”，也是东北亚区域经济、人口、地理三个重心的交汇点。丰富的长白山林下特色资源为园区发展特色农业、绿色农业，打造高端农业品牌，构建独具特色的现代农业产业体系，创造了良好的基础条件。 园区拥有优越的政策环境，享受东北地区老工业基地、西部大开发、扶贫开发、国家民族贸易县等一系列国家优惠政策，比照享受西部大开发优惠政策，同时享有长吉图开发开放战略赋予的先行先试权。作为现代农业产业基地，还享有延边州委、州政府给予的产业发展优惠政策，是国内优惠政策最密集、最叠加的农业科技园区。

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项目性质

鼓励类

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年销售收入

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投资回收期

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预计就业人数

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项目环保简述

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投资者条件

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建设项目优势

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项目单位

吉林省经济技术合作局

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地址

吉林省长春市朝阳区康平街4号

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联系人

刘****

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电话

043****

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传真

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电子邮箱

8878****

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