2020年06月吉林工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月吉林工业用地成交总况分析

2020年06月，吉林成交用地总面积 13,067 平方米（约合 20亩）
· 工业用地面积为 8,695 平方米（约合13 亩），占总面积的67% ，环比下降 94.34 %；
· 成交金额共计706万元，其中工业用地金额131万元，占比18.56% ，环比下降 97.34 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
舒兰市	8,696	100%	-	131	100%	-	1	100%	-

图1 吉林工业用地成交总况

二、2020年06月吉林工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在舒兰市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且舒兰市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年06月吉林工业用地市场交易分析

三、2020年06月吉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，舒兰市成交宗数最多，这也是舒兰市近12月以来第 4 次成为吉林成交土地最多地区。同时，舒兰市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；舒兰市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势磐石市热度有所降低。

图3 2020年06月吉林工业用地成交宗数分析

四、2020年06月吉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，舒兰市成交金额最高，高达 131万元。全市成交总金额较上月下降 97.34%呈现波动状态。

图4 2020年06月吉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，舒兰市成交均价最高，达到 10 万元/亩，舒兰市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月吉林各地区土地成交均价分布

五、2020年06月吉林工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被舒兰市云山米业有限责任公司竞得，为131万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为13.04亩，位于舒兰市溪河镇云山米业北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	舒兰市	舒兰市溪河镇云山米业北侧	131	10	13.04	舒兰市云山米业有限责任公司