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2020年06月白山工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月白山工业用地成交总况分析

2020年06月, 白山 成交用地总面积 65,327 平方米(约合 98亩)
· 工业用地面积为 65,327 平方米(约合98 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 66.51 %;
· 成交金额共计1,454万元, 其中工业用地金额1,454万元 ,占比100% ,环比 增长 169.99 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
靖宇县 7,112 10.89% 477.08% 134 9.19% 397.91% 2 50% 100%
临江市 42,218 64.63% 266.91% 942 64.74% 2792.35% 1 25% 持平
抚松县 15,998 24.49% - 380 26.07% - 1 25% -

图1 白山工业用地成交总况

二、2020年06月白山工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且临江市土地成交面积最大 ,占比65% 。

图2 2020年06月白山工业用地市场交易分析

三、2020年06月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 靖宇县 成交宗数最多 ,这也是靖宇县 近12月以来第 2 次成为 白山 成交土地最多地区 。同时, 抚松县、靖宇县、临江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 抚松县、靖宇县、临江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年06月白山工业用地成交宗数分析

四、2020年06月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 临江市 成交金额最高,高达 941万元 。 全市成交总金额较上月 增长 169.99%呈现上升状态 。

图4 2020年06月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 抚松县 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 靖宇县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月白山各地区土地成交均价分布

五、2020年06月白山工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,白山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被临江市万顺博鞋业有限公司竞得,为941万元;而吉林参王植保科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2020年06月面积最大的地块为63.33亩,位于临江市建国街台兴村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临江市 临江市建国街台兴村 941 15 63.33 临江市万顺博鞋业有限公司
2 抚松县 抚松工业园区起步区A-02-07地块 379 16 24 吉林参王植保科技有限公司
3 靖宇县 靖宇县三道湖真三合村 69 12 5.66 吉林嘉德森生物科技有限公司
4 靖宇县 靖宇县三道湖真三合村 64 13 5.01 吉林嘉德森生物科技有限公司

图6 白山工业用地成交详情

六、白山投资分析

由图可知,白山工业用地成交面积位列 吉林 第6位, 排名上升, 与通化、延边在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72020年06月吉林工业用地成交详情

白山工业用地成交均价位列吉林第7,排名上升与白城、延边在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月吉林工业用地成交详情

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