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2020年07月白城工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月白城工业用地成交总况分析

2020年07月, 白城 成交用地总面积 104,175 平方米(约合 156亩)
· 工业用地面积为 84,726 平方米(约合127 亩) ,占总面积的81% ,环比 下降 52.71 %;
· 成交金额共计3,406万元, 其中工业用地金额1,268万元 ,占比37.23% ,环比 下降 69.11 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
通榆县 84,727 100% -51.07% 1,268 100% -67.53% 2 100% 持平

图1 白城工业用地成交总况

二、2020年07月白城工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在通榆县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且通榆县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年07月白城工业用地市场交易分析

三、2020年07月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 通榆县 成交宗数最多 ,这也是通榆县 近12月以来第 5 次成为 白城 成交土地最多地区 。同时, 洮北区、通榆县热度有所降低。

图3 2020年07月白城工业用地成交宗数分析

四、2020年07月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 通榆县 成交金额最高,高达 1,268万元 。 全市成交总金额较上月 下降 69.11%呈现波动状态 。

图4 2020年07月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 通榆县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 通榆县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月白城各地区土地成交均价分布

五、2020年07月白城工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,白城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉林登赛超能锂电有限公司竞得,为929万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;2020年07月面积最大的地块为65.15亩,位于通榆县瞻榆镇西关村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 通榆县 通榆县经济开发区 929 15 61.94 吉林登赛超能锂电有限公司
2 通榆县 通榆县瞻榆镇西关村 339 5 65.15 通榆县瞻榆镇人民政府

图6 白城工业用地成交详情

六、白城投资分析

由图可知,白城工业用地成交面积位列 吉林 第3位, 排名上升, 与辽源、吉林在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72020年07月吉林工业用地成交详情

白城工业用地成交均价位列吉林第8,排名下降与白山、四平在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月吉林工业用地成交详情

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