2020年05月吉林工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月吉林工业用地成交总况分析

2020年05月，吉林成交用地总面积 849,118 平方米（约合 1,274亩）
· 工业用地面积为 152,505 平方米（约合229 亩），占总面积的18% ，环比增长 59.95 %；
· 成交金额共计82,478万元，其中工业用地金额4,896万元，占比5.94% ，环比增长 52.73 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桦甸市	40,812	26.76%	-	1,040	21.23%	-	2	50%	-
蛟河市	67,000	43.93%	-	1,009	20.6%	-	1	25%	-
昌邑区	44,693	29.31%	111.65%	2,848	58.17%	351.35%	1	25%	持平

图1 吉林工业用地成交总况

二、2020年05月吉林工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且蛟河市土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2020年05月吉林工业用地市场交易分析

三、2020年05月吉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桦甸市成交宗数最多，这也是桦甸市近12月以来第 2 次成为吉林成交土地最多地区。同时，昌邑区、桦甸市、蛟河市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昌邑区、桦甸市、蛟河市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势永吉县热度有所降低。

图3 2020年05月吉林工业用地成交宗数分析

四、2020年05月吉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昌邑区成交金额最高，高达 2,848万元。全市成交总金额较上月增长 52.73%呈现波动状态。

图4 2020年05月吉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昌邑区成交均价最高，达到 42 万元/亩，蛟河市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月吉林各地区土地成交均价分布

五、2020年05月吉林工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林松花江热电有限公司竞得，为2,848万元；此地块成交均价也为本月最高，达42万元/亩；2020年05月面积最大的地块为100.5亩，位于蛟河市天岗开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昌邑区	吉林市哈达湾经济开发区珲春北街北侧	2848	42	67.04	吉林松花江热电有限公司
2	蛟河市	蛟河市天岗开发区	1009	10	100.5	吉林鸿源绿洲环保科技有限公司
3	桦甸市	桦甸市公吉园区	840	19	44.21	吉林省三润科技有限公司
4	桦甸市	桦甸市常山镇	199	12	17	吉林省英利农业发展有限公司