2015年02月辽源工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月辽源工业用地成交总况分析

2015年02月，辽源成交用地总面积 65,068 平方米（约合 98亩）
· 工业用地面积为 22,385 平方米（约合34 亩），占总面积的34% ，环比增长 138.93 %；
· 成交金额共计2,488万元，其中工业用地金额394万元，占比15.85% ，环比增长 178.43 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东丰县	20,570	91.89%	211.67%	371	93.91%	250.63%	1	50%	持平
东辽县	1,815	8.11%	-34.45%	24	6.09%	-33.33%	1	50%	持平

图1 辽源工业用地成交总况

二、2015年02月辽源工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东丰县与东辽县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东丰县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2015年02月辽源工业用地市场交易分析

三、2015年02月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东丰县、东辽县成交宗数最多。同时，东丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东辽县热度有所降低。

图3 2015年02月辽源工业用地成交宗数分析

四、2015年02月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东丰县成交金额最高，高达 370万元。全市成交总金额较上月增长 178.43%呈现上升状态。

图4 2015年02月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东丰县成交均价最高，达到 12 万元/亩，东辽县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月辽源各地区土地成交均价分布

五、2015年02月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林浩丰源电子科技有限责任公司竞得，为370万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2015年02月月面积最大的地块，为30.85亩，位于东丰县工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东丰县	东丰县工业集中区	370	12	30.85	吉林浩丰源电子科技有限责任公司
2	东辽县	东辽县安恕镇城仁村	24	9	2.72	东辽县龙德秸秆加工有限公司