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2011年02月白城工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月白城工业用地成交总况分析

2011年02月, 白城 成交用地总面积 117,069 平方米(约合 176亩)
· 工业用地面积为 111,888 平方米(约合168 亩) ,占总面积的96%
· 成交金额共计672万元, 其中工业用地金额579万元 ,占比86.17%
· 成交土地12宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的66.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
镇赉县 69,271 61.91% - 211 36.28% - 6 75% -
大安市 42,617 38.09% - 370 63.72% - 2 25% -

图1 白城工业用地成交总况

二、2011年02月白城工业用地成交面积分析

2011年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在镇赉县与大安市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且镇赉县土地成交面积最大 ,占比62% 。

图2 2011年02月白城工业用地市场交易分析

三、2011年02月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 镇赉县 成交宗数最多 ,这也是镇赉县 近12月以来第 2 次成为 白城 成交土地最多地区 。同时, 镇赉县、大安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 镇赉县、大安市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年02月白城工业用地成交宗数分析

四、2011年02月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大安市 成交金额最高,高达 369万元 。

图4 2011年02月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大安市 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 镇赉县 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月白城各地区土地成交均价分布

五、2011年02月白城工业用地成交详情分析

由表可知,2011年02月,白城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大安市亿龙葵花有限公司竞得,为221万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2011年02月月面积最大的地块,为38.21亩,位于大安市舍力镇工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大安市 大安市舍力镇工业园区 221 6 38.21 大安市亿龙葵花有限公司
2 大安市 大安市舍力镇工业园区 148 6 25.72 大安市亿龙葵花有限公司
3 镇赉县 镇坦公路西 92 3 36.52 镇赉县国土资源局
4 镇赉县 镇坦公路西 45 3 17.99 镇赉县大地北粮有限责任公司
5 镇赉县 镇赉镇六合村 32 1 23.84 镇赉县金地粮贸有限公司
6 镇赉县 坦途镇 28 2 15 镇赉县坦途镇天宇米业加工厂
7 镇赉县 白齐公路南 9 1 6.73 镇赉县镇赉镇芳辉精制米厂
8 镇赉县 五棵树镇 4 1 3.82 镇赉县江源粮贸有限公司

图6 白城工业用地成交详情

六、白城投资分析

由图可知,白城工业用地成交面积位列 吉林 第4位, 与延边、长春在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72011年02月吉林工业用地成交详情

白城工业用地成交均价位列吉林第7,与松原、延边在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年02月吉林工业用地成交详情

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