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2011年10月白城工业用地市场交易分析报告

2011-10-01

一、2011年10月白城工业用地成交总况分析

2011年10月, 白城 成交用地总面积 21,499 平方米(约合 32亩)
· 工业用地面积为 10,078 平方米(约合15 亩) ,占总面积的47% ,环比 增长 160.28 %;
· 成交金额共计721万元, 其中工业用地金额14万元 ,占比1.94% ,环比 增长 43.88 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
镇赉县 10,078 100% 160.28% 14 100% 43.88% 1 100% 持平

图1 白城工业用地成交总况

二、2011年10月白城工业用地成交面积分析

2011年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在镇赉县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且镇赉县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年10月白城工业用地市场交易分析

三、2011年10月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 镇赉县 成交宗数最多 ,这也是镇赉县 近12月以来第 7 次成为 白城 成交土地最多地区 。同时, 镇赉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 镇赉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年10月白城工业用地成交宗数分析

四、2011年10月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 镇赉县 成交金额最高,高达 14万元 。 全市成交总金额较上月 增长 43.88%呈现上升状态 。

图4 2011年10月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 镇赉县 成交均价最高,达到 1 万元/亩, 镇赉县 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年10月白城各地区土地成交均价分布

五、2011年10月白城工业用地成交详情分析

由表可知,2011年10月,白城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被镇赉县程记米业有限责任公司竞得,为14万元;此地块成交均价也为本月最高,达1万元/亩;同时也是2011年10月月面积最大的地块,为15.12亩,位于嘎什根乡二力把村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 镇赉县 嘎什根乡二力把村 14 1 15.12 镇赉县程记米业有限责任公司

图6 白城工业用地成交详情

六、白城投资分析

由图可知,白城工业用地成交面积位列 吉林 第8位, 排名上升, 与辽源、白山在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72011年10月吉林工业用地成交详情

白城工业用地成交均价位列吉林第9,排名上升与辽源、延边在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年10月吉林工业用地成交详情

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