一、2019年02月白城工业用地成交总况分析
2019年02月,
白城
成交用地总面积
26,025
平方米(约合
39亩)
·
工业用地面积为
26,025
平方米(约合39 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计348万元,
其中工业用地金额348万元
,占比100%
·
成交土地4宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
洮南市 |
19,248 |
73.96% |
- |
288 |
82.84% |
- |
3 |
75% |
- |
通榆县 |
6,777 |
26.04% |
- |
60 |
17.16% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 白城工业用地成交总况
二、2019年02月白城工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在洮南市与通榆县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且洮南市土地成交面积最大
,占比74%
。
图2
2019年02月白城工业用地市场交易分析
三、2019年02月白城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
洮南市
成交宗数最多
,这也是洮南市
近12月以来第
5
次成为
白城
成交土地最多地区
。同时,
洮南市、通榆县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
洮南市、通榆县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年02月白城工业用地成交宗数分析
四、2019年02月白城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
洮南市
成交金额最高,高达
288万元
。
图4 2019年02月白城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
洮南市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
通榆县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,白城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被洮南市幸福绿色食品开发有限责任公司竞得,为104万元;而吴立国竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2019年02月面积最大的地块为11.25亩,位于洮南市福顺镇。
由图可知,白城工业用地成交面积位列
吉林
第6位,
与吉林、长春在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
白城工业用地成交均价位列吉林第8,与长春、吉林在同一梯队,地价水平相对较低。