2019年08月白城工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月白城工业用地成交总况分析

2019年08月，白城成交用地总面积 125,863 平方米（约合 189亩）
· 工业用地面积为 117,338 平方米（约合176 亩），占总面积的93% ，环比下降 51.38 %；
· 成交金额共计3,488万元，其中工业用地金额1,988万元，占比56.99% ，环比下降 50.9 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洮南市	18,433	15.71%	-	356	17.91%	-	2	66.67%	-
大安市	98,905	84.29%	-59.02%	1,632	82.09%	-59.69%	1	33.33%	-66.67%

图1 白城工业用地成交总况

二、2019年08月白城工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大安市与洮南市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大安市土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2019年08月白城工业用地市场交易分析

三、2019年08月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洮南市成交宗数最多，这也是洮南市近12月以来第 3 次成为白城成交土地最多地区。同时，洮南市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洮南市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大安市热度有所降低。

图3 2019年08月白城工业用地成交宗数分析

四、2019年08月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安市成交金额最高，高达 1,632万元。全市成交总金额较上月下降 50.9%呈现波动状态。

图4 2019年08月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮南市成交均价最高，达到 13 万元/亩，大安市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月白城各地区土地成交均价分布

五、2019年08月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省丰润源农产品批发有限公司竞得，为1,632万元；而李晓明竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2019年08月面积最大的地块为148.36亩，位于大安市红岗子乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大安市	大安市红岗子乡	1632	11	148.36	吉林省丰润源农产品批发有限公司
2	洮南市	洮突路南	185	15	12.1	李晓明
3	洮南市	洮南市二龙乡保民村	171	11	15.55	洮南市二龙乡瀚城农产品有限公司