2018年04月白城工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月白城工业用地成交总况分析

2018年04月，白城成交用地总面积 476,894 平方米（约合 715亩）
· 工业用地面积为 386,391 平方米（约合580 亩），占总面积的81% ，环比增长 2515.7 %；
· 成交金额共计12,302万元，其中工业用地金额5,955万元，占比48.4% ，环比增长 2403.54 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地12宗，占总宗数的60% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大安市	165,962	42.95%	-	2,843	47.73%	-	8	66.67%	-
洮南市	44,603	11.54%	310.26%	827	13.89%	295.69%	3	25%	持平
通榆县	175,826	45.5%	-	2,286	38.38%	-	1	8.33%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2018年04月白城工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且通榆县土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2018年04月白城工业用地市场交易分析

三、2018年04月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安市成交宗数最多，这也是大安市近12月以来第 2 次成为白城成交土地最多地区。同时，大安市、洮南市、通榆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安市、洮南市、通榆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月白城工业用地成交宗数分析

四、2018年04月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安市成交金额最高，高达 2,842万元。全市成交总金额较上月增长 2403.54%呈现波动状态。

图4 2018年04月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮南市成交均价最高，达到 12 万元/亩，通榆县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月白城各地区土地成交均价分布

五、2018年04月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通榆县善能新能源有限公司竞得，为2,286万元；而洮南市博辉烟花爆竹购销有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年04月面积最大的地块为263.74亩，位于通榆县开通镇永和村，原羊井子乡砖厂东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	通榆县	通榆县开通镇永和村，原羊井子乡砖厂东侧	2286	9	263.74	通榆县善能新能源有限公司
2	大安市	大安市海坨乡	781	10	75.6	大安市昌盛粮食收储有限责任公司
3	洮南市	洮南市安定镇	617	12	52.49	洮南市吉昌农产品有限公司
4	大安市	大安市安广镇	523	11	46.67	大安市德泰粮食收储有限公司
5	大安市	大安市大赉乡	455	15	29.65	大安市裕丰粮贸有限公司
6	大安市	大安市两家子镇	406	11	36.21	吉林省佳园再生科技有限公司
7	大安市	大安市舍力镇	393	11	35.11	大安市国和生态农业发展有限公司
8	洮南市	洮南市洮府乡	147	15	9.51	洮南市博辉烟花爆竹购销有限公司
9	大安市	大安市安广镇	142	11	12.86	吉林省亿德荣粮食有限公司
10	大安市	大安市安广镇	108	11	9.8	吉林省亿德荣粮食有限公司
11	洮南市	洮南市福顺镇翻身村	63	13	4.9	葛志军
12	大安市	大安市安广镇	34	11	3.04	大安市安广镇大金新型建筑材料加工厂