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2019年04月白城工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月白城工业用地成交总况分析

2019年04月, 白城 成交用地总面积 83,284 平方米(约合 125亩)
· 工业用地面积为 20,000 平方米(约合30 亩) ,占总面积的24%
· 成交金额共计5,279万元, 其中工业用地金额800万元 ,占比15.16%
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的7.14% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大安市 20,000 100% - 800 100% - 1 100% -

图1 白城工业用地成交总况

二、2019年04月白城工业用地成交面积分析

2019年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大安市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且大安市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年04月白城工业用地市场交易分析

三、2019年04月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大安市 成交宗数最多 ,这也是大安市 近12月以来第 2 次成为 白城 成交土地最多地区 。同时, 大安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大安市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年04月白城工业用地成交宗数分析

四、2019年04月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大安市 成交金额最高,高达 800万元 。

图4 2019年04月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大安市 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 大安市 成交均价最低,为 27 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月白城各地区土地成交均价分布

五、2019年04月白城工业用地成交详情分析

由表可知,2019年04月,白城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉林佳顿农业科技有限公司竞得,为800万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2019年04月月面积最大的地块,为30亩,位于洮北区经济开发区嵩山路以北、泰山路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大安市 洮北区经济开发区嵩山路以北、泰山路以南 800 27 30 吉林佳顿农业科技有限公司

图6 白城工业用地成交详情

六、白城投资分析

由图可知,白城工业用地成交面积位列 吉林 第6位, 与辽源、吉林在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72019年04月吉林工业用地成交详情

白城工业用地成交均价位列吉林第2,与长春、松原在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年04月吉林工业用地成交详情

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