一、2021年09月延边工业用地成交总况分析
2021年09月,
延边
成交用地总面积
213,349
平方米(约合
320亩)
·
工业用地面积为
20,581
平方米(约合31 亩)
,占总面积的10%
,环比
增长
45.62
%;
·
成交金额共计86,310万元,
其中工业用地金额298万元
,占比0.34%
,环比
下降
25.06
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的11.11%
,环比
下降
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
龙井市 |
20,581 |
100% |
- |
298 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 延边工业用地成交总况
二、2021年09月延边工业用地成交面积分析
2021年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在龙井市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且龙井市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年09月延边工业用地市场交易分析
三、2021年09月延边工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
龙井市
成交宗数最多
,这也是龙井市
近12月以来第
2
次成为
延边
成交土地最多地区
。同时,
龙井市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
龙井市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
珲春市热度有所降低。
图3
2021年09月延边工业用地成交宗数分析
四、2021年09月延边工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
龙井市
成交金额最高,高达
298万元
。
全市成交总金额较上月
下降
25.06%呈现下降状态
。
图4 2021年09月延边工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
龙井市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
龙井市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年09月,延边成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉林省华冶环境治理有限公司竞得,为298万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2021年09月月面积最大的地块,为30.87亩,位于龙井市工业集中区。
由图可知,延边工业用地成交面积位列
吉林
第7位,
排名上升,
与四平、松原在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
延边工业用地成交均价位列吉林第8,排名下降与吉林、白山在同一梯队,地价水平相对较低。