2012年06月四平工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月四平工业用地成交总况分析

2012年06月，四平成交用地总面积 295,144 平方米（约合 443亩）
· 工业用地面积为 85,007 平方米（约合128 亩），占总面积的29% ，环比增长 1.22 %；
· 成交金额共计12,368万元，其中工业用地金额1,765万元，占比14.27% ，环比增长 23.94 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地8宗，占总宗数的47.06% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
公主岭市	63,783	75.03%	-14.52%	1,130	63.97%	-12.01%	7	87.5%	250%
其他	21,224	24.97%	-	636	36.03%	-	1	12.5%	-

图1 四平工业用地成交总况

二、2012年06月四平工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与公主岭市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且公主岭市土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2012年06月四平工业用地市场交易分析

三、2012年06月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，公主岭市成交宗数最多，这也是公主岭市近12月以来第 9 次成为四平成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势公主岭市、双辽市热度有所降低。

图3 2012年06月四平工业用地成交宗数分析

四、2012年06月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，公主岭市成交金额最高，高达 1,129万元。全市成交总金额较上月增长 23.94%呈现波动状态。

图4 2012年06月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 20 万元/亩，公主岭市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月四平各地区土地成交均价分布

五、2012年06月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四平三一机械有限公司竞得，为636万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；2012年06月面积最大的地块为40.48亩，位于陶家屯镇新区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		四平红嘴经济技术开发区鹏飞路北侧	636	20	31.84	四平三一机械有限公司
2	公主岭市	陶家屯镇新区	464	11	40.48	吉林祥涛运输有限公司
3	公主岭市	公主岭市二道村	172	11	15	吉林省广龙机械有限公司
4	公主岭市	吉林公主岭经济开发区郜家村	142	13	10.75	长春一汽四环东奥汽车零部件制造有限公司公主岭分公司
5	公主岭市	吉林公主岭经济开发区郜家村	109	13	8.28	吉林省鹏辉科技有限公司
6	公主岭市	公主岭市大岭镇南道村	86	11	7.5	吉林佰旺达保温工程有限公司
7	公主岭市	大岭镇南道村	86	11	7.52	公主岭市奥浜汽车用品有限公司
8	公主岭市	大岭镇南道村	70	11	6.14	公主岭市新龙源汽车零部件有限公司