2013年12月四平工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月四平工业用地成交总况分析

2013年12月，四平成交用地总面积 152,879 平方米（约合 229亩）
· 工业用地面积为 71,304 平方米（约合107 亩），占总面积的47% ，环比下降 43.37 %；
· 成交金额共计5,762万元，其中工业用地金额1,425万元，占比24.73% ，环比下降 42.44 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地7宗，占总宗数的63.64% ，环比增长 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
公主岭市	70,719	99.18%	-25.76%	1,414	99.25%	-25.03%	6	85.71%	100%
双辽市	585	0.82%	-97.16%	11	0.75%	-97.47%	1	14.29%	持平

图1 四平工业用地成交总况

二、2013年12月四平工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在公主岭市与双辽市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且公主岭市土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2013年12月四平工业用地市场交易分析

三、2013年12月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，公主岭市成交宗数最多，这也是公主岭市近12月以来第 7 次成为四平成交土地最多地区。同时，公主岭市、双辽市热度有所降低。

图3 2013年12月四平工业用地成交宗数分析

四、2013年12月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，公主岭市成交金额最高，高达 1,414万元。全市成交总金额较上月下降 42.44%呈现下降状态。

图4 2013年12月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，公主岭市成交均价最高，达到 13 万元/亩，双辽市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月四平各地区土地成交均价分布

五、2013年12月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林丰峰港贸易有限公司竞得，为396万元；而公主岭市万瑞木制品厂竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2013年12月面积最大的地块为30亩，位于吉林公主岭经济开发区郜家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	公主岭市	吉林公主岭经济开发区郜家村	396	13	30	吉林丰峰港贸易有限公司
2	公主岭市	公主岭市大岭镇三合村	366	12	30	公主岭市博雅装饰材料有限公司
3	公主岭市	吉林公主岭经济开发区郜家村	198	13	15	吉林共创汽车零部件有限公司
4	公主岭市	公主岭市响水镇四合村	193	12	16.34	公主岭市海融方砖厂
5	公主岭市	公主岭市铁南街南侧、规划岭西四路西侧	156	25	6.18	公主岭市万瑞木制品厂
6	公主岭市	公主岭市南兴村	105	12	8.56	公主岭市鼎奇食品有限公司
7	双辽市	双辽市柳条乡	11	12	0.88	双辽市盛鑫水泥制品有限公司