2019年06月四平工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月四平工业用地成交总况分析

2019年06月，四平成交用地总面积 186,517 平方米（约合 280亩）
· 工业用地面积为 43,539 平方米（约合65 亩），占总面积的23% ，环比下降 74.31 %；
· 成交金额共计11,782万元，其中工业用地金额1,294万元，占比10.98% ，环比下降 66.81 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地5宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 44.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
公主岭市	18,530	42.56%	-49.2%	560	43.27%	-54.62%	2	40%	-33.33%
双辽市	14,446	33.18%	-85.09%	428	33.07%	-78.61%	2	40%	持平
伊通满族自治县	10,563	24.26%	-70.01%	307	23.66%	-52.67%	1	20%	-66.67%

图1 四平工业用地成交总况

二、2019年06月四平工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且公主岭市土地成交面积最大，占比43% 。

图2 2019年06月四平工业用地市场交易分析

三、2019年06月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双辽市、公主岭市成交宗数最多。同时，伊通满族自治县、公主岭市、双辽市热度有所降低。

图3 2019年06月四平工业用地成交宗数分析

四、2019年06月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，公主岭市成交金额最高，高达 560万元。全市成交总金额较上月下降 66.81%呈现波动状态。

图4 2019年06月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，公主岭市成交均价最高，达到 20 万元/亩，伊通满族自治县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月四平各地区土地成交均价分布

五、2019年06月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省新展望饲料有限公司竞得，为346万元；而吉林省百隆工艺品有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2019年06月面积最大的地块为17.18亩，位于公主岭市刘房子街道向阳坡村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	公主岭市	公主岭市刘房子街道向阳坡村	346	20	17.18	吉林省新展望饲料有限公司
2	伊通满族自治县	伊通镇将军路与工业街交汇处	306	19	15.84	伊通満族自治县兴南预制管廊方涵有限公司
3	双辽市	四平中心城区东南方向、山门镇塔山二队内	273	17	15.99	四平市铭仁电力设备制造有限公司
4	公主岭市	公主岭市刘房子街道向阳坡村	214	20	10.62	吉林省新展望饲料有限公司
5	双辽市	文凯路北侧，文畅路南侧，四平市欧维姆厂区东侧	155	27	5.68	吉林省百隆工艺品有限公司