2013年12月辽源工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月辽源工业用地成交总况分析

2013年12月，辽源成交用地总面积 146,472 平方米（约合 220亩）
· 工业用地面积为 145,812 平方米（约合219 亩），占总面积的100% ，环比增长 162.11 %；
· 成交金额共计2,484万元，其中工业用地金额2,466万元，占比99.3% ，环比增长 179.61 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗，占总宗数的87.5% ，环比增长 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东辽县	135,488	92.92%	5051.61%	2,327	94.35%	6548.57%	5	71.43%	400%
东丰县	10,325	7.08%	-80.52%	140	5.65%	-83.54%	2	28.57%	-50%

图1 辽源工业用地成交总况

二、2013年12月辽源工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东丰县与东辽县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东辽县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2013年12月辽源工业用地市场交易分析

三、2013年12月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东辽县成交宗数最多，这也是东辽县近12月以来第 3 次成为辽源成交土地最多地区。同时，东辽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东辽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东丰县热度有所降低。

图3 2013年12月辽源工业用地成交宗数分析

四、2013年12月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东辽县成交金额最高，高达 2,327万元。全市成交总金额较上月增长 179.61%呈现波动状态。

图4 2013年12月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东辽县成交均价最高，达到 11 万元/亩，东丰县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月辽源各地区土地成交均价分布

五、2013年12月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省正轩车架有限公司竞得，为1,341万元；而吉林省海格力斯自动化设备制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2013年12月面积最大的地块为113.01亩，位于东辽县工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东辽县	东辽县工业集中区	1341	12	113.01	吉林省正轩车架有限公司
2	东辽县	东辽县工业集中区	579	12	48.74	吉林省海格力斯自动化设备制造有限公司
3	东辽县	东辽县渭津镇前凉村	280	9	30	东辽县安达运输服务有限公司
4	东丰县	横道河镇双合村尚家沟	95	9	10.5	东丰县汇鑫选矿厂
5	东辽县	东辽县工业集中区	71	12	6.03	辽源市宏宇汽车线材有限公司
6	东辽县	东辽县白泉镇德忠村	56	10	5.46	东辽县芷彤水泥制品有限公司
7	东丰县	横道河镇联盟村	45	9	4.99	东丰县横道河镇鸿泰食品有限责任公司