2019年06月松原工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月松原工业用地成交总况分析

2019年06月，松原成交用地总面积 223,554 平方米（约合 335亩）
· 工业用地面积为 165,684 平方米（约合249 亩），占总面积的74%
· 成交金额共计5,697万元，其中工业用地金额3,960万元，占比69.51%
· 成交土地10宗,其中工业用地5宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁江区	118,989	71.82%	-	3,044	76.85%	-	2	40%	-
前郭尔罗斯蒙古族自治县	28,928	17.46%	-	648	16.35%	-	2	40%	-
长岭县	17,768	10.72%	-	270	6.8%	-	1	20%	-

图1 松原工业用地成交总况

二、2019年06月松原工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且宁江区土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2019年06月松原工业用地市场交易分析

三、2019年06月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区成交宗数最多。同时，前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月松原工业用地成交宗数分析

四、2019年06月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁江区成交金额最高，高达 3,043万元。

图4 2019年06月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁江区成交均价最高，达到 17 万元/亩，长岭县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月松原各地区土地成交均价分布

五、2019年06月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被松原市宁江区华亿木业有限公司竞得，为1,609万元；而吉林省御华府生物食品工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2019年06月面积最大的地块为118.32亩，位于松原市宁江区雅达虹工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁江区	松原市宁江区雅达虹工业集中区	1609	14	118.32	松原市宁江区华亿木业有限公司
2	宁江区	松原经济技术开发区	1434	24	60.16	吉林省御华府生物食品工程有限公司
3	前郭尔罗斯蒙古族自治县	前郭灌区国营红旗农场	324	15	21.7	王守旭
4	前郭尔罗斯蒙古族自治县	红旗农场	324	15	21.7	王守旭
5	长岭县	长岭县流水镇四间房村	269	10	26.65	孔繁荣