2019年09月松原工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月松原工业用地成交总况分析

2019年09月，松原成交用地总面积 177,213 平方米（约合 266亩）
· 工业用地面积为 19,621 平方米（约合29 亩），占总面积的11% ，环比增长 5.37 %；
· 成交金额共计10,222万元，其中工业用地金额345万元，占比3.37% ，环比下降 9.21 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长岭县	11,322	57.7%	-	176	50.91%	-	2	50%	-
宁江区	8,299	42.3%	-55.43%	170	49.09%	-55.43%	2	50%	持平

图1 松原工业用地成交总况

二、2019年09月松原工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁江区与长岭县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且长岭县土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2019年09月松原工业用地市场交易分析

三、2019年09月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁江区、长岭县成交宗数最多。同时，长岭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长岭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁江区热度有所降低。

图3 2019年09月松原工业用地成交宗数分析

四、2019年09月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长岭县成交金额最高，高达 176万元。全市成交总金额较上月下降 9.21%呈现下降状态。

图4 2019年09月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁江区成交均价最高，达到 14 万元/亩，长岭县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月松原各地区土地成交均价分布

五、2019年09月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长岭县诚铸生物科技有限公司竞得，为162万元；而松原市赫冀商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2019年09月面积最大的地块为15.43亩，位于长岭县前七号镇前期号村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长岭县	长岭县前七号镇前期号村	162	11	15.43	长岭县诚铸生物科技有限公司
2	宁江区	松原市宁江区雅达虹工业集中区	85	14	6.25	松原市鸿燊型才有限公司
3	宁江区	松原市宁江区雅达虹工业集中区	84	14	6.2	松原市赫冀商贸有限公司
4	长岭县	长岭县长岭镇拉拉街村	13	9	1.55	邹志娟