2020年03月松原工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月松原工业用地成交总况分析

2020年03月，松原成交用地总面积 150,813 平方米（约合 226亩）
· 工业用地面积为 150,813 平方米（约合226 亩），占总面积的100% ，环比增长 402.71 %；
· 成交金额共计2,057万元，其中工业用地金额2,057万元，占比100% ，环比增长 423 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乾安县	121,816	80.77%	-	1,398	67.96%	-	1	50%	-
前郭尔罗斯蒙古族自治县	28,997	19.23%	-	660	32.04%	-	1	50%	-

图1 松原工业用地成交总况

二、2020年03月松原工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乾安县与前郭尔罗斯蒙古族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乾安县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2020年03月松原工业用地市场交易分析

三、2020年03月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县成交宗数最多。同时，乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月松原工业用地成交宗数分析

四、2020年03月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乾安县成交金额最高，高达 1,398万元。全市成交总金额较上月增长 423%呈现上升状态。

图4 2020年03月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，前郭尔罗斯蒙古族自治县成交均价最高，达到 15 万元/亩，乾安县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月松原各地区土地成交均价分布

五、2020年03月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乾安县弱碱食品开发有限责任公司竞得，为1,398万元；而吉林前郭牧原农牧有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年03月面积最大的地块为182.72亩，位于乾安县赞字乡敢字村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乾安县	乾安县赞字乡敢字村	1398	8	182.72	乾安县弱碱食品开发有限责任公司
2	前郭尔罗斯蒙古族自治县	乌兰图嘎工业园区	659	15	43.5	吉林前郭牧原农牧有限公司