2018年06月白城工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月白城工业用地成交总况分析

2018年06月，白城成交用地总面积 241,048 平方米（约合 362亩）
· 工业用地面积为 223,415 平方米（约合335 亩），占总面积的93% ，环比下降 63.87 %；
· 成交金额共计4,756万元，其中工业用地金额3,877万元，占比81.53% ，环比下降 80.56 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洮南市	196,842	88.11%	16399.75%	3,516	90.68%	16642.86%	3	75%	200%
通榆县	26,573	11.89%	-	362	9.32%	-	1	25%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2018年06月白城工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在洮南市与通榆县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且洮南市土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2018年06月白城工业用地市场交易分析

三、2018年06月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洮南市成交宗数最多，这也是洮南市近12月以来第 5 次成为白城成交土地最多地区。同时，洮南市、通榆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洮南市、通榆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月白城工业用地成交宗数分析

四、2018年06月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洮南市成交金额最高，高达 3,516万元。全市成交总金额较上月下降 80.56%呈现波动状态。

图4 2018年06月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮南市成交均价最高，达到 12 万元/亩，通榆县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月白城各地区土地成交均价分布

五、2018年06月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被洮南新开能源有限公司竞得，为2,264万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为178.18亩，位于洮南市长白公路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洮南市	洮南市长白公路东	2264	13	178.18	洮南新开能源有限公司
2	洮南市	洮南市铁东粮库东	629	11	59.2	中合粮油洮南有限公司
3	洮南市	洮南市二龙乡保民村	623	11	57.89	洮南市二龙乡瀚城农产品有限公司
4	通榆县	通榆县开通镇西郊村、通榆县至向海乡公路南侧	361	9	39.86	吉林省凯得瑞路桥工程有限公司