2019年09月白城工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月白城工业用地成交总况分析

2019年09月，白城成交用地总面积 20,161 平方米（约合 30亩）
· 工业用地面积为 4,477 平方米（约合7 亩），占总面积的22% ，环比下降 96.18 %；
· 成交金额共计1,847万元，其中工业用地金额105万元，占比5.69% ，环比下降 94.72 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洮南市	4,477	100%	-75.71%	105	100%	-70.51%	2	100%	持平

图1 白城工业用地成交总况

二、2019年09月白城工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在洮南市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且洮南市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年09月白城工业用地市场交易分析

三、2019年09月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洮南市成交宗数最多，这也是洮南市近12月以来第 3 次成为白城成交土地最多地区。同时，洮南市热度有所降低。

图3 2019年09月白城工业用地成交宗数分析

四、2019年09月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洮南市成交金额最高，高达 105万元。全市成交总金额较上月下降 94.72%呈现下降状态。

图4 2019年09月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮南市成交均价最高，达到 16 万元/亩，洮南市成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月白城各地区土地成交均价分布

五、2019年09月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被刘宴伶竞得，为59万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2019年09月月面积最大的地块，为3.73亩，位于洮南市洮府乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洮南市	洮南市洮府乡	59	16	3.73	刘宴伶
2	洮南市	洮南市向阳乡青松村,嫩丹高速东,109县道路北	46	15	2.98	孙连英