2020年03月白城工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月白城工业用地成交总况分析

2020年03月，白城成交用地总面积 30,243 平方米（约合 45亩）
· 工业用地面积为 30,243 平方米（约合45 亩），占总面积的100% ，环比增长 33 %；
· 成交金额共计254万元，其中工业用地金额254万元，占比100% ，环比下降 30.18 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
通榆县	30,243	100%	-	255	100%	-	2	100%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2020年03月白城工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在通榆县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且通榆县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年03月白城工业用地市场交易分析

三、2020年03月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，通榆县成交宗数最多，这也是通榆县近12月以来第 3 次成为白城成交土地最多地区。同时，通榆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；通榆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月白城工业用地成交宗数分析

四、2020年03月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通榆县成交金额最高，高达 254万元。全市成交总金额较上月下降 30.18%呈现波动状态。

图4 2020年03月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，通榆县成交均价最高，达到 6 万元/亩，通榆县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月白城各地区土地成交均价分布

五、2020年03月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通榆中广核风力发电有限公司竞得，为172万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为30.68亩，位于通榆县团结乡团结村幸福村前驱村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	通榆县	通榆县团结乡团结村幸福村前驱村	172	6	30.68	通榆中广核风力发电有限公司
2	通榆县	通榆县团结乡团结村新发乡德胜村	82	6	14.68	通榆中广核风力发电有限公司