2020年01月通化工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

2020年01月，通化成交用地总面积 43,428 平方米（约合 65亩）
· 工业用地面积为 39,681 平方米（约合60 亩），占总面积的91%
· 成交金额共计1,368万元，其中工业用地金额705万元，占比51.54%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

图1 通化工业用地成交总况

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在辉南县与通化县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且辉南县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2020年01月通化工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，辉南县、通化县成交宗数最多。同时，辉南县、通化县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；辉南县、通化县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月通化工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，辉南县成交金额最高，高达 610万元。

图4 2020年01月通化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，通化县成交均价最高，达到 12 万元/亩，辉南县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月通化各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年01月，通化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辉南县天肽生物科技有限公司竞得，为610万元；而通化县聚金钙业有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2020年01月面积最大的地块为51.76亩，位于辉南县辉南镇。