一、2011年07月白山工业用地成交总况分析
2011年07月,
白山
成交用地总面积
378,902
平方米(约合
568亩)
·
工业用地面积为
207,112
平方米(约合311 亩)
,占总面积的55%
,环比
增长
1.27
%;
·
成交金额共计9,958万元,
其中工业用地金额3,450万元
,占比34.64%
,环比
增长
137.21
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的18.18%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
靖宇县 |
199,778 |
96.46% |
- |
3,361 |
97.41% |
- |
1 |
50% |
- |
长白朝鲜族自治县 |
7,334 |
3.54% |
-37.29% |
90 |
2.59% |
-65.29% |
1 |
50% |
-50% |
图1 白山工业用地成交总况
二、2011年07月白山工业用地成交面积分析
2011年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在长白朝鲜族自治县与靖宇县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且靖宇县土地成交面积最大
,占比96%
。
图2
2011年07月白山工业用地市场交易分析
三、2011年07月白山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
长白朝鲜族自治县、靖宇县
成交宗数最多
。同时,
靖宇县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
靖宇县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
临江市、长白朝鲜族自治县热度有所降低。
图3
2011年07月白山工业用地成交宗数分析
四、2011年07月白山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
靖宇县
成交金额最高,高达
3,360万元
。
全市成交总金额较上月
增长
137.21%呈现波动状态
。
图4 2011年07月白山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
靖宇县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
长白朝鲜族自治县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年07月,白山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被农夫山泉吉林长白山有限公司竞得,为3,360万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2011年07月月面积最大的地块,为299.67亩,位于靖宇县开发区范围内、靖白公路东侧。
由图可知,白山工业用地成交面积位列
吉林
第4位,
排名上升,
与吉林、松原在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
白山工业用地成交均价位列吉林第5,排名上升与四平、长春在同一梯队,地价水平相对较低。