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2019年10月松原工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月松原工业用地成交总况分析

2019年10月, 松原 成交用地总面积 71,541 平方米(约合 107亩)
· 工业用地面积为 2,500 平方米(约合4 亩) ,占总面积的3% ,环比 下降 87.26 %;
· 成交金额共计6,410万元, 其中工业用地金额55万元 ,占比0.86% ,环比 下降 84.05 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的55.56% ,环比 增长 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
扶余市 2,500 100% - 55 100% - 5 100% -

图1 松原工业用地成交总况

二、2019年10月松原工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在扶余市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且扶余市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年10月松原工业用地市场交易分析

三、2019年10月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 扶余市 成交宗数最多 ,这也是扶余市 近12月以来第 4 次成为 松原 成交土地最多地区 。同时, 扶余市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 扶余市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年10月松原工业用地成交宗数分析

四、2019年10月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 扶余市 成交金额最高,高达 55万元 。 全市成交总金额较上月 下降 84.05%呈现下降状态 。

图4 2019年10月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 扶余市 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 扶余市 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月松原各地区土地成交均价分布

五、2019年10月松原工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,松原成交的所有工业用地中,总价最高的土地被扶余市成瑞风能有限公司竞得,为11万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2019年10月月面积最大的地块,为0.75亩,位于扶余市三井子镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 扶余市 扶余市三井子镇 11 15 0.75 扶余市成瑞风能有限公司
2 扶余市 扶余市三井子镇 11 15 0.75 扶余市成瑞风能有限公司
3 扶余市 扶余市三井子镇 11 15 0.75 扶余市成瑞风能有限公司
4 扶余市 扶余市三井子镇 11 15 0.75 扶余市成瑞风能有限公司
5 扶余市 扶余市三井子镇 11 15 0.75 扶余市成瑞风能有限公司

图6 松原工业用地成交详情

六、松原投资分析

由图可知,松原工业用地成交面积位列 吉林 第7位, 排名上升, 与辽源、白城在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72019年10月吉林工业用地成交详情

松原工业用地成交均价位列吉林第5,排名上升与辽源、四平在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年10月吉林工业用地成交详情

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