2020年10月白山工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月白山工业用地成交总况分析

2020年10月，白山成交用地总面积 29,296 平方米（约合 44亩）
· 工业用地面积为 17,611 平方米（约合26 亩），占总面积的60% ，环比下降 5.23 %；
· 成交金额共计2,032万元，其中工业用地金额354万元，占比17.4% ，环比下降 19.11 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖宇县	17,612	100%	-	354	100%	-	3	100%	-

图1 白山工业用地成交总况

二、2020年10月白山工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在靖宇县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且靖宇县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月白山工业用地市场交易分析

三、2020年10月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，靖宇县成交宗数最多，这也是靖宇县近12月以来第 2 次成为白山成交土地最多地区。同时，靖宇县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；靖宇县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月白山工业用地成交宗数分析

四、2020年10月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖宇县成交金额最高，高达 354万元。全市成交总金额较上月下降 19.11%呈现波动状态。

图4 2020年10月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖宇县成交均价最高，达到 13 万元/亩，靖宇县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月白山各地区土地成交均价分布

五、2020年10月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被靖宇县矿泉春酒业竞得，为175万元；而吉林省百草权舆商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2020年10月面积最大的地块为13.05亩，位于靖宇县楷通大路以东、园区大路以南、经二路以西、纬六路以北围区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖宇县	靖宇县楷通大路以东、园区大路以南、经二路以西、纬六路以北围区	175	13	13.05	靖宇县矿泉春酒业
2	靖宇县	靖宇县国防路西侧	117	14	8.67	吉林省百草权舆商贸有限公司
3	靖宇县	靖宇县省道302与楷通大道交汇地段	62	13	4.7	靖宇县山海松花石经贸有限公司