一、2021年02月延边工业用地成交总况分析
2021年02月,
延边
成交用地总面积
163,953
平方米(约合
246亩)
·
工业用地面积为
94,269
平方米(约合141 亩)
,占总面积的57%
,环比
增长
306.51
%;
·
成交金额共计2,539万元,
其中工业用地金额1,357万元
,占比53.47%
,环比
增长
283.82
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的42.86%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
和龙市 |
63,481 |
67.34% |
- |
915 |
67.34% |
- |
2 |
66.67% |
- |
龙井市 |
30,789 |
32.66% |
- |
444 |
32.66% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 延边工业用地成交总况
二、2021年02月延边工业用地成交面积分析
2021年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在和龙市与龙井市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且和龙市土地成交面积最大
,占比67%
。
图2
2021年02月延边工业用地市场交易分析
三、2021年02月延边工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
和龙市
成交宗数最多
,这也是和龙市
近12月以来第
4
次成为
延边
成交土地最多地区
。同时,
和龙市、龙井市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
和龙市、龙井市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年02月延边工业用地成交宗数分析
四、2021年02月延边工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
和龙市
成交金额最高,高达
914万元
。
全市成交总金额较上月
增长
283.82%呈现上升状态
。
图4 2021年02月延边工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
和龙市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
和龙市
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年02月,延边成交的所有工业用地中,总价最高的土地被和龙边境经济合作区管理委员会竞得,为488万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2021年02月月面积最大的地块,为50.81亩,位于和龙市南坪镇。
由图可知,延边工业用地成交面积位列
吉林
第3位,
排名上升,
与长春、辽源在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
延边工业用地成交均价位列吉林第7,排名下降与松原、四平在同一梯队,地价水平相对较低。