2019年09月吉林工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月吉林工业用地成交总况分析

2019年09月，吉林成交用地总面积 395,766 平方米（约合 594亩）
· 工业用地面积为 354,327 平方米（约合531 亩），占总面积的90%
· 成交金额共计12,800万元，其中工业用地金额5,898万元，占比46.08%
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
舒兰市	324,702	91.64%	-	5,393	91.44%	-	2	50%	-
永吉县	14,986	4.23%	-	217	3.67%	-	1	25%	-
磐石市	14,639	4.13%	-	289	4.89%	-	1	25%	-

图1 吉林工业用地成交总况

二、2019年09月吉林工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且舒兰市土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2019年09月吉林工业用地市场交易分析

三、2019年09月吉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，舒兰市成交宗数最多，这也是舒兰市近12月以来第 4 次成为吉林成交土地最多地区。同时，永吉县、磐石市、舒兰市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永吉县、磐石市、舒兰市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月吉林工业用地成交宗数分析

四、2019年09月吉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，舒兰市成交金额最高，高达 5,393万元。

图4 2019年09月吉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，磐石市成交均价最高，达到 13 万元/亩，永吉县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月吉林各地区土地成交均价分布

五、2019年09月吉林工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被舒兰市农业投资发展有限公司竞得，为2,784万元；而磐石市君锐电力器材有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2019年09月面积最大的地块为251.43亩，位于舒兰市平安镇金星村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	舒兰市	舒兰市平安镇金星村	2784	11	251.43	舒兰市农业投资发展有限公司
2	舒兰市	舒兰市平安镇金星村	2609	11	235.62	舒兰市农业投资发展有限公司
3	磐石市	磐石经济开发区机加路北,西安大街西	289	13	21.96	磐石市君锐电力器材有限公司
4	永吉县	永吉县口前镇三金村	217	10	22.48	吉林博格瑞玛防水科技有限公司