2016年09月白城工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月白城工业用地成交总况分析

2016年09月，白城成交用地总面积 331,217 平方米（约合 497亩）
· 工业用地面积为 127,259 平方米（约合191 亩），占总面积的38%
· 成交金额共计11,636万元，其中工业用地金额1,159万元，占比9.96%
· 成交土地15宗,其中工业用地7宗，占总宗数的46.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇赉县	68,502	53.83%	-	565	48.75%	-	4	57.14%	-
洮南市	58,757	46.17%	-	594	51.25%	-	3	42.86%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2016年09月白城工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在洮南市与镇赉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且镇赉县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2016年09月白城工业用地市场交易分析

三、2016年09月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，镇赉县成交宗数最多，这也是镇赉县近12月以来第 4 次成为白城成交土地最多地区。同时，洮南市、镇赉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洮南市、镇赉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年09月白城工业用地成交宗数分析

四、2016年09月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洮南市成交金额最高，高达 594万元。

图4 2016年09月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮南市成交均价最高，达到 7 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月白城各地区土地成交均价分布

五、2016年09月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被洮南德泰豆类产业科技有限公司竞得，为350万元；而应大川竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2016年09月面积最大的地块为59.01亩，位于洮南市工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洮南市	洮南市工业园区内	350	6	59.01	洮南德泰豆类产业科技有限公司
2	镇赉县	建平公路南	286	6	45.12	镇赉县天一粮贸有限公司
3	洮南市	洮南市教育路北侧	228	8	27.23	洮南市金石新型建材有限公司
4	镇赉县	镇赉县东屏镇乌木村	184	4	41.72	吉林省烟草公司白城市公司
5	镇赉县	工业园区	48	6	7.95	镇赉县泰吉门窗制造有限公司
6	镇赉县	工业经济开发区内	48	6	7.95	镇赉县泰吉门窗制造有限公司
7	洮南市	洮南市万宝镇	16	9	1.9	应大川