一、2019年01月吉林工业用地成交总况分析
2019年01月,
吉林
成交用地总面积
117,609
平方米(约合
176亩)
·
工业用地面积为
7,901
平方米(约合12 亩)
,占总面积的7%
,环比
下降
38.46
%;
·
成交金额共计9,289万元,
其中工业用地金额152万元
,占比1.63%
,环比
下降
32.2
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
磐石市 |
7,901 |
100% |
58.02% |
152 |
100% |
87.41% |
2 |
100% |
100% |
图1 吉林工业用地成交总况
二、2019年01月吉林工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在磐石市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且磐石市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年01月吉林工业用地市场交易分析
三、2019年01月吉林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
磐石市
成交宗数最多
,这也是磐石市
近12月以来第
7
次成为
吉林
成交土地最多地区
。同时,
磐石市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
磐石市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年01月吉林工业用地成交宗数分析
四、2019年01月吉林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
磐石市
成交金额最高,高达
152万元
。
全市成交总金额较上月
下降
32.2%呈现下降状态
。
图4 2019年01月吉林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
磐石市
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
磐石市
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,吉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被磐石市鼎利建筑材料有限公司竞得,为149万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2019年01月月面积最大的地块,为11.64亩,位于磐石市福安街七个顶子山下、公路东侧。
由图可知,吉林工业用地成交面积位列
吉林
第8位,
排名上升,
与通化、四平在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
吉林工业用地成交均价位列吉林第7,排名上升与延边、松原在同一梯队,地价水平相对较低。